🇲🇦 أدوات مالية برمجية دقيقة ومحدثة لعام 2026

الحاسبات المالية التفاعلية بالدرهم المغربي

مجموعة متكاملة من الأدوات الدقيقة لمساعدتك على حساب مصاريف التوثيق العقاري، أقساط القروض البنكية، أرباح أسهم البورصة، وصافي الراتب والميزانية الشهرية.

🧮 1. حاسبة مصاريف الموثق والمحافظة العقارية (Notary Fees 2026)

ثمن شراء العقار (بالدرهم):

نوع العقار:

إجمالي مصاريف التوثيق والتحفيظ:

56,500 DH

• واجبات التسجيل (4%): 32,000 DH
• المحافظة العقارية (1.5% + 200DH): 12,200 DH
• أتعاب الموثق والضريبة والملف: ~ 12,300 DH

🏠 2. محاكي القرض العقاري والفوائد البنكية (Crédit Immobilier)

مبلغ القرض المطلوب (بالدرهم):

المدة (بالسنوات):

نسبة الفائدة السنوية (%):

الدفعة الشهرية التقديرية (Traite):

3,231 DH / شهر

• إجمالي الفوائد البنكية المدفوعة: ~ 275,440 DH
• التكلفة الإجمالية للقرض: 775,440 DH

📈 3. محاكي أرباح وتوزيعات أسهم بورصة الدار البيضاء (BVC Simulator)

المبلغ المستثمر في الأسهم (بالدرهم):

متوسط التوزيع السنوي (%):

مدة الاستثمار (سنوات):

صافي الأرباح السنوية الموزعة (Net):

5,525 DH / سنة

• اقتطاع الضريبة على الأرباح (TPPA 15%): -975 DH
• القيمة بعد 5 سنوات (مع إعادة الاستثمار): ~ 130,760 DH

💰 4. حاسبة توزيع الراتب والميزانية الشهرية وفق قاعدة 50/30/20

صافي الراتب الشهري (بالدرهم):

المبلغ الموصى به للادخار والاستثمار (20%):

1,600 DH ادخار

• 50% الاحتياجات الأساسية (إيجار، أكل، فواتير): 4,000 DH
• 30% الرغبات والترفيه: 2,400 DH
• 20% صندوق الطوارئ والاستثمار: 1,600 DH

💵 5. حاسبة صافي الراتب بالمغرب (اقتطاعات CNSS و AMO وضريبة IGR 2026)

الراتب الإجمالي الخام (Salaire Brut):

صافي الراتب التقريبي (Salaire Net):

8,695 DH

• الضمان الاجتماعي (CNSS): -268.80 DH
• التغطية الصحية (AMO 2.26%): -226.00 DH
• ضريبة الدخل التقديرية (IGR): -810.00 DH